家族が集う、光と風が通り抜ける開放的なリビング
4LDK、価格5780万円、専有面積78.5m2、バルコニー面積14.16m2
目の前に広がる緑と青空、心癒されるパノラマビュー
洗練された外観デザインと、豊かな緑に囲まれた邸宅
インテリアが主役になる、洗練されたスタイリッシュ空間
2つの大きな窓から緑を望む、陽当たりの良い縦長LDK！
デザイン性と機能性を兼ね備えた、上質なキッチン
生活感を程よく隠し、使いやすさを極めた動線
備え付けのリネン棚×ワイド洗面台で、いつでもすっきり美しい洗面室
スタイリッシュなライン照明とシックなパネルが創る、大人の癒し空間
インテリアに馴染む、落ち着いたモダンなデザイントイレ
家族全員の靴がスッキリ収まる、大容量の収納スペース
空間を広く見せるフロート収納と、トータルコーディネートされた建具
プライベート時間をゆったり過ごす、独立性の高い洋室
心地よいゆとりと、外との繋がりを感じられるのびやかな個室
キッチン横の便利な動線と、スッキリ片付く大容量収納
家族の気配を感じながら集中できる、光溢れるワークスペース
十分な奥行きと軒を備えた、使い勝手の良いワイドバルコニー
四季の自然に優しく包まれた、格式ある大規模レジデンス
綺麗に手入れされた豊かな緑が、住まう人を心地よく迎えるエントランス
住宅ローンから家計の見直しまで、専門家が無料でサポート。
ご入居後も安心。水回りトラブル365日対応のアフター保証付。
購入後のリフォームのご相談も承ります。
相続・贈与・売却時の税金まで専門家がサポート。
住み替え・売却もワンストップでお手伝いします。
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中古マンション
多摩川ハイム1号棟 809
東京都大田区下丸子二丁目
5,580万円
支払い目安：
17.2
万円/月東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分
78.5㎡ / 4LDK
1981年築 / 8階 / RC造
0037-634-34342
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
11195-3748
お問い合わせ先：花菱不動産株式会社
ポイント
■多摩川近くの開放感ある住環境■陽当たり・通風良好の快適住戸
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 15.4帖(8階)
洋室 4.8帖(8階)
洋室 5.6帖(8階)
洋室 5.3帖(8階)
洋室 3.6帖(8階) |
| 専有面積 | 78.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.16㎡ |
| 備考 | 4LDK、価格5780万円、専有面積78.5m2、バルコニー面積14.16m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大田区立多摩川小学校(900m)、大田区立矢口中学校(160m) |
| 買い物 | コンビニ(540m)、スーパー(350m)、ドラッグストア(310m) |
| その他施設 | 病院(760m)、公園(660m)、銀行(760m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 多摩川ハイム1号棟 809 |
| 価格 | 5,580万円 |
| 管理費等 | 16,520円 |
| 修繕積立金 | 5,490円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖(8階) 洋室 4.8帖(8階) 洋室 5.6帖(8階) 洋室 5.3帖(8階) 洋室 3.6帖(8階)） |
| 専有面積 | 78.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.16㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) |
| 築年月 | 1981年09月 |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子二丁目24-10 |
| 交通 | 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | ◆ペット飼育可 ◆管理体制も良好で綺麗な共有部 ◆大規模マンションならではの安心感 【リノベーション内容】 □システムキッチン交換(食洗機付) □洗面化粧台交換 □給湯器交換(追焚付) □ユニットバス交換(浴室乾燥機付) □トイレ交換 □洗濯パン交換 □フローリング貼替 □フロアタイル貼替 □クロス貼替 □建具交換 □照明器具交換 □専有部内給排水管更新 □ハウスクリーニング 等 《アフターサービス保証付》 〜住んでからでも安心・安全をサポート〜 水まわりトラブルは365日対応で安心です。 詳しくはお問い合わせ下さい！ |
| HOME'S 物件番号 | 1202980001740 |
| 情報登録日 | 2026年05月18日 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 花菱不動産株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目12-15 日本薬学会長井記念館8階 |
| 交通 | 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 03-6809-0814 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9840号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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